Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronne, narożne mieszkanie o powierzchni ok. 85 m² , położone na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy na Pradze-Południe. Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Grochowskiej, Ostrobramskiej i al. Stanów Zjednoczonych, zaledwie kilka minut od ronda Wiatraczna .

Mieszkanie składa się z 4 pokoi , korytarza, łazienki, osobnej toalety oraz balkonu . Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3 metry , a duże okna i południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Narożne położenie oraz ustawny układ pomieszczeń dają spore możliwości przebudowy i dopasowania mieszkania do własnego pomysłu.

Nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem . Cztery pokoje i powierzchnia ok. 85 m² pozwalają stworzyć funkcjonalny lokal mieszkalny albo układ przeznaczony do wynajmu poszczególnych pokoi. Mieszkanie jest do remontu , co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw i dopasowania standardu do konkretnego modelu najmu.

Zachował się oryginalny dębowy parkiet , który po renowacji nada wnętrzu charakter i wyróżni je na tle standardowych mieszkań inwestycyjnych. Dodatkowo istnieje możliwość uzgodnienia korzystania z piwnicy oraz strychu . W przypadku strychu można przeanalizować jego adaptację na cele inwestycyjne , np. dodatkowe pokoje lub kawalerki na wynajem .

Taki wariant wymaga odrębnej analizy technicznej i prawnej. Położenie w pobliżu ronda Wiatraczna zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, punkty medyczne oraz szkoły.

Liczne linie autobusowe zapewniają bezpośredni dojazd m.in. do centrum miasta, stacji metra Politechnika , Pola Mokotowskiego oraz Dworca Zachodniego i Centralnego . W godzinach nocnych dodatkowym udogodnieniem jest linia N25 , umożliwiająca wygodny przejazd do centrum i powrót na Pragę-Południe. Lokalizacja, dobra komunikacja i dostęp do codziennej infrastruktury sprawiają, że nieruchomość ma dobre podstawy do wykorzystania w długoterminowym modelu najmu.

Stan prawny - ważne informacje: Przedmiotem sprzedaży jest udział 28% w kamienicy wraz z umownym podziałem . Na jego podstawie oferowane mieszkanie jest przypisane sprzedającemu do wyłącznego korzystania. Należy podkreślić, że nie jest to sprzedaż odrębnej własności lokalu z osobną księgą wieczystą, więc ze względu na formę prawną, zakup nie może być finansowany kredytem hipotecznym.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D oraz do umówienia prezentacji na żywo. Zdjęcia prezentują stan faktyczny, wizualizaje i pomysły na aranżacje. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane oferty były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń sprzedających.